В Узбекистане модернизируют систему управления многоквартирными домами

Президент подписал постановление, направленное на реформирование сферы управления многоквартирным жильём. Документ предусматривает цифровизацию процессов, повышение прозрачности расчётов и масштабные программы ремонта жилого фонда.

 

Одним из ключевых нововведений станет переход к электронной системе Mening uyim. Через неё будут проводиться общие собрания собственников, заключаться договоры, формироваться отчётность управляющих компаний и рассматриваться обращения жильцов. С 1 июля такой порядок начнёт действовать в Ташкенте, а с 2027 года — по всей стране.

 

Также вводится безналичный формат оплаты обязательных взносов: платежи можно будет осуществлять только банковскими картами, через электронные сервисы или кассы банков. При просрочке начнёт начисляться пеня — 0,1% в день для физических лиц и 0,4% для юридических, но не более половины суммы долга в месяц. Если владелец жилья не внесёт платёж до 15-го числа, приём оплаты за электроэнергию могут временно приостановить до погашения задолженности.

 

Постановление ставит перед отраслью ряд задач — от повышения энергоэффективности более тысячи домов до сокращения задолженности и поэтапного обновления около 10 тысяч зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

 

На капитальный ремонт и реконструкцию домов, подключённых к централизованному отоплению, в 2026–2030 годах планируется направить 200 млн долларов при участии международных финансовых институтов. Дополнительно в 2026–2027 годах из республиканского бюджета выделят 1 трлн сумов на обновление домов и развитие прилегающей инфраструктуры — включая детские площадки, системы полива и благоустройство дворов. В целом на эти цели предусмотрено около 1,8 трлн сумов средств республиканского и местных бюджетов.

 

Отдельное внимание уделено учёту жилого фонда: на создание электронных паспортов домов, построенных до 1991 года, в текущем году направят почти 80 млрд сумов.

 

Документ предусматривает и меры поддержки товариществ собственников жилья. Им предоставят пятилетнюю отсрочку по задолженности перед предприятиями электросетей, спишут ранее начисленные пени и продлят сроки возврата кредитов, привлечённых на ремонт домов, без начисления процентов.

 

Для усиления контроля в территориальных подразделениях Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства появится должность главного инженера. Эти специалисты смогут оформлять административные протоколы за нарушения и проводить проверки работы управляющих компаний. Если более половины собственников выразят недовольство деятельностью управляющего через систему, будет инициировано разбирательство.

 

Ожидается, что принятые меры помогут снизить долю теневой экономики в отрасли, повысить качество обслуживания домов и создать более комфортные условия проживания для населения.