В Узбекистане принят закон о градостроительной реновации

В Узбекистане подписан закон «О градостроительной реновации», который впервые устанавливает единые правовые механизмы обновления устаревшего жилищного фонда и развития городских территорий.

 

Документ определяет порядок формирования зон реновации, получения согласия жителей, выплаты компенсаций, переселения собственников, а также обязанности инвесторов и полномочия государственных органов.

 

По данным Национального комитета по урбанизации, в стране насчитывается более 42 тысяч многоквартирных домов, около 74 процентов которых построены до 1991 года. В рамках программы реновации планируется поэтапно заменить около 17 тысяч старых двух- и трёхэтажных домов современными многоквартирными жилыми комплексами с развитой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой.

 

Одним из ключевых принципов нового закона станет защита прав собственников. Для начала проекта потребуется нотариально подтверждённое согласие не менее 80 процентов владельцев недвижимости. При этом строительные работы смогут начаться только после полного урегулирования вопросов компенсации со всеми собственниками.

 

Жителям будут предложены несколько вариантов компенсации: новое жильё не меньшей площади, нежилое помещение либо денежная выплата. Также предусмотрены компенсация расходов на переезд, аренду временного жилья и дополнительная выплата в размере 12 процентов от стоимости компенсации.

 

Для реализации программы создаются республиканский и региональные фонды реновации. Они будут участвовать в обновлении аварийного и устаревшего жилья, в том числе в районах, которые пока не представляют большого инвестиционного интереса для бизнеса.

 

Ожидается, что реализация закона позволит модернизировать жилой фонд, улучшить качество городской среды, обновить инженерно-коммуникационные сети, расширить зелёные зоны и создать более комфортные условия для проживания населения.