В Узбекистане хотят запретить перенос коммунальных долгов на новых владельцев жилья

В Узбекистане предложено отказаться от практики, при которой задолженности по коммунальным услугам прежних владельцев жилья перекладываются на новых собственников.

 

С инициативой выступил Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей. В ведомстве отметили, что после покупки недвижимости граждане нередко сталкиваются с требованиями оплатить долги, накопленные предыдущими владельцами.

 

Подчёркивается, что подобная практика противоречит действующему законодательству, в том числе нормам о защите прав потребителей, запрещающим включение в договоры условий, ущемляющих права граждан.

 

По данным комитета, такие ситуации возникают из-за ошибок в биллинговых системах, несвоевременного обновления данных в электронных базах, а также из-за включения в договоры неправомерных пунктов.

 

Сейчас перед нотариальным оформлением сделки через электронную систему проводится обязательная проверка на наличие задолженностей по коммунальным услугам и налогам. Оформление возможно только при их отсутствии, а ответственность за корректность информации несут поставщики услуг.

 

В качестве примера приведён случай в Самаркандской области, где после покупки жилья новому владельцу предъявили долг в размере 13 миллионов сумов. В ходе проверки выяснилось, что задолженность возникла из-за технической ошибки, после чего она была аннулирована.

 

В комитете также подчеркнули, что даже если в договорах встречается пункт о переходе долгов к покупателю, он считается недействительным.

 

Ведомство направило в Министерство юстиции предложения об исключении подобных условий из нотариальных договоров купли-продажи недвижимости для усиления защиты прав граждан.