» » » Убытки за изъятую недвижимость возместят по рыночной стоимости

Убытки за изъятую недвижимость возместят по рыночной стоимости


В нормативно-правовых актах Узбекистана урегулированы вопросы, связанные с возмещением понесенных убытков собственникам при изъятии у них имущества, в том числе земельного участка, на котором находятся дом, иные строения, сооружения или насаждения (в предусмотренных законодательством случаях).

Согласно поправкам, подписанным Президентом страны 20 августа, в указанных случаях собственнику предоставляется взамен равноценное имущество на праве собственности, сообщает Norma.uz. Закон вступил в силу с 21 августа.

Изменениями, вносимыми в Жилищный кодекс, предусматривается выплата в полном объеме рыночной стоимости насаждений либо сносимых жилого дома (квартиры), иных строений, сооружений, находящихся в собственности граждан, в случае сноса в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд.

Если рыночная стоимость сносимого дома (квартиры) или права на земельный участок превышает рыночную стоимость предоставляемого жилья или права на земельный участок, то разница подлежит компенсации собственнику. В обратном случае разница подлежит компенсации собственником в течение пяти лет с момента предоставления жилья или права на земельный участок.

Порядок определения рыночной стоимости уточнен в Гражданском кодексе. Определение рыночной стоимости дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемом земельном участке, а также права на земельный участок производится оценочными организациями. При этом рыночная стоимость изымаемого имущества и права на земельный участок при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на рыночную стоимость имущества и права на земельный участок.

Введен также запрет на снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости.

Изменениями в Жилищный кодекс с двух до трех лет увеличен срок предоставления временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка, в случае предоставления его взамен изъятого имущества для индивидуального жилищного строительства. Возмещение убытков от сноса жилых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений в этом случае также будет осуществляться по рыночной стоимости.

Возмещение по рыночной стоимости насаждений, сносимых зданий и сооружений, а также всех других убытков (включая упущенную выгоду) и при изъятии земельного участка дехканского хозяйства для государственных и общественных нужд теперь предусмотрено также в законе «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности».

 
-->
Яндекс.Метрика

Разработка веб-сайта: CyberGroup
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено.
При согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Телеканал СТВ © 2017

На верх